クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント

  • 北海道札幌市豊平区美園八条五丁目

  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,280万円
59.8万円/㎡
相場
3,095万円
56.4万円/㎡
2,415
2,869
3,322
3,775
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,869万円〜3,322万円
52.3万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
3,280万円（59.8万円/㎡）/ 9階 / 54.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,280万円59.8万円9階 54.85㎡ 2LDK南東
2025/08/113,860万円51.1万円11階 75.53㎡ 3LDK南西
2025/04/293,580万円50.8万円10階 70.51㎡ 3LDK南東
2025/01/173,390万円57.4万円3階 59.1㎡ 2LDK南西
2024/12/263,680万円67.1万円9階 54.85㎡ 2LDK南東
2024/03/032,950万円53.8万円8階 54.85㎡ 2LDK南東
2024/02/152,830万円51.6万円3階 54.85㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
札幌市豊平区美園八条五丁目
美園駅1分 3,280万円59.8万円54.85㎡2LDK9階 / 13階建 南東2018年48戸RC
2024/12/16クリオ平岸マスタープレイス
札幌市豊平区平岸二条五丁目
平岸駅5分 2,490万円55.7万円44.73㎡2LDK2階 / 14階建 東2020年91戸RC
2023/10/12シティホーム豊平レジデンス
札幌市豊平区豊平四条十二丁目
豊平公園駅7分 2,780万円45.0万円61.84㎡2LDK9階 / 15階建 南東2015年54戸RC
2023/12/06クリオ平岸通
札幌市豊平区平岸三条九丁目
平岸駅4分 2,880万円52.8万円54.54㎡2LDK8階 / 10階建 東2016年36戸RC
2023/06/11グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング
札幌市豊平区平岸二条十二丁目
南平岸駅6分 3,210万円48.1万円66.73㎡3LDK2階 / 11階建 南2018年41戸RC
2024/04/07ライオンズ南平岸ディアレジェンド
札幌市豊平区平岸四条十三丁目
南平岸駅5分 3,280万円61.9万円53.01㎡2LDK12階 / 15階建 西2023年91戸RC
2025/11/15クレアホームズ月寒中央駅前
札幌市豊平区月寒中央通七丁目
月寒中央駅1分 4,280万円63.5万円67.44㎡3LDK12階 / 15階建 南東2023年40戸RC
2025/09/03ル・ケレス福住LECERES
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅6分 3,220万円61.5万円52.39㎡2LDK8階 / 11階建 南東2023年32戸RC
2025/11/23クリオ福住ガーデンマークス
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅7分 3,380万円49.9万円67.74㎡1LDK+S6階 / 11階建 南西2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.2%下落、札幌市豊平区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
61.9万円/㎡
前年比-21.2%
札幌市豊平区
59.8万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
所在地北海道札幌市豊平区美園八条五丁目
交通札幌市営東豊線美園駅徒歩1分
築年月2018年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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